不動産売却 一括査定 体験談

不動産売却 大手・地元 不動産会社 一覧

はじめまして。
不動産売却アドバイザーのイエオです。

 

あなたの不動産(家、マンション、土地) 高く売却したいですよね?
イエオのサイトで、賢い戦略を学べば、損する事はあり得ません!

 

不動産売却一括査定で売れた家 
『家を売却しよう!』
2015年1月、私は決断しました。


決断から半年後 2015年6月
1500万円で家売却に成功しました。


成功の秘訣は・・・
不動産売却一括査定 を利用した事です。

 

 

@ 1500万円で家を売却しました!

はじめまして。
もうすぐ定年の会社員(55歳)です。

 

とある事情で、空き家となっていた家
維持費が掛かる為、売却を決意しました。


最初は大変でしたよ。
専任媒介契約の 大手不動産会社(X社) の活動がイマイチだったから。


でもね・・・
不動産売却 一括査定を利用してからは、楽チンでしたよ。


不動産会社 3社 が、私の家を売る為に
必死の活動をしてくれましたからね。


不動産売却一括査定 図解

不動産売却一括査定に加盟している大手不動産会社一覧リスト



@-1 不動産屋 X社 と契約・・・大失敗!

初めての不動産売却。
当時の私は、一括査定 を知りませんでした。


とりあえず、大手不動産会社(X社) に査定依頼しました。
無知な私は、X社 と専任媒介契約 (※) を結んでしまいました。

※ 専任媒介契約とは?


1社の不動産会社にしか依頼できない。
通常、3ヶ月の契約縛りがある。

X社の販売活動はイマイチでした。
買主が見つからず『売却価格を下げましょう!』 ばっかり。。。


今にして思うと、
X社は両手仲介(※) を狙っていたのかも・・・


両手仲介の図解と大手不動産会社の平均手数料率
(週刊ダイヤモンド 2015年3月7日号より引用)

※ 両手仲介とは?
左図の A社 に注目して下さい。
売主・買主とも A社 が仲介する事が両手仲介です。
両手仲介をすると、A社 は売主・買主から仲介手数料を貰えます。


両手仲介は悪しき慣習です!
悪徳業者に騙されないで下さい。



契約から1ヶ月過ぎると、X社への不信が大きくなりました。


しかし・・・専任媒介契約は3ヶ月間
進展が無いまま、無駄な3ヶ月が過ぎました。


専任媒介契約は 大失敗でした!
1社だけとの契約は ぜーーーったい NG!



@-2 一括査定を利用・・・大成功!

X社 との専任媒介契約の3ヶ月間が終わり、
他の不動産屋と一般媒介契約 (※) しました。

※ 一般媒介契約とは?


複数の不動産会社に同時依頼できる。
競争原理が働き、高値売却が期待できる。


私は、複数の不動産会社を探す為
不動産売却 一括査定 を利用しました。


不動産売却一括査定 図解

マンション売却一括査定に加盟している大手不動産会社一覧リスト


私は 2種類の一括査定 を利用しました。
2種類の一括査定 を利用した理由は・・・
より多くの不動産会社と出会う為です。


一括査定で 不動産会社 6社 と出会い、
そのうち 3社 と一般媒介契約を結びました。


3社とも、私の家を売る為に、
ホントに良く活動してくれました。


結果的に1500万円で売る事が出来ました。
思ったより高く売れてホッとしました。


家を高く売ることが出来たのは、
3社 を一般媒介契約して競争させたからです。


不動産売却 一括査定は、大成功でした!



@-3 一括査定 申込み後はどうなる?

一括査定 申込み時、
私は 簡易査定(※) を選びました。

※ 簡易査定とは?
メールや電話だけで、概略価格を教えてくれる査定方法です。


不動産会社は自宅に来ません!
しつこい営業もありません!


簡易査定で、概略価格を把握できるので、
住み替え等の資金繰りを計算出来ます。


一括査定を申し込んだ当日、
不動産会社から電話やメールがありました。


電話では、査定価格を聞くだけじゃダメ!
私は [ 準備していた質問 ] をしました。
マンション売却一括査定で不動産会社を選別する質問リスト
(週刊ダイヤモンド 2015年3月7日号より引用)


これらの質問をする事で、不動産会社の優劣がハッキリ分かります。
参考にしてみて下さい。



@-4 不動産会社による訪問査定

対応の良い 5社に訪問査定を依頼しました。


訪問査定の日
私は、担当者をチェックしまくりました。
マンション売却一括査定の不動産会社担当者のチェックリスト
(週刊ダイヤモンド 2015年3月7日号より引用)


訪問査定は意外とアッサリ終わりました。


最終的に一般媒介契約したのは3社。
私の要望を考えてくれた 3社に絞りました。

契約する会社が多いと大変!
  • 内覧日程の調整
  • 部屋の鍵管理
  • 進捗の確認

など、会社が多いと頭がパンクします。
あまり欲張らないようにしましょう!


出会う機会は多くするべきですが、
実際に付き合うのは数社にしましょう!
恋愛と一緒!



@-5 あっという間に買主さん現る!


不動産売買契約書


一般媒介を開始して売却完了まで 2ヶ月。
あっという間でしたね。


専任媒介と違い、トントン拍子に進みました。


3社を競争させたのが良かったのでしょう。
どの会社も非常に積極的でした。

 

 

A 不動産会社 一覧

一括査定に加盟している会社 一覧を作成しました。

 

あなたの地域に、どんな不動産会社があるのか?
確かめてみましょう。

 

北海道・東北

北海道 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

青森県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
秋田県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
岩手県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
宮城県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
山形県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
福島県 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

関東

茨城県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
栃木県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
群馬県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
埼玉県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
千葉県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
東京都 不動産会社(大手・地元) 一覧表
神奈川 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

北陸・甲信越

新潟県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
富山県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
石川県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
福井県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
山梨県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
長野県 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

東海

岐阜県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
静岡県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
愛知県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
三重県 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

関西

滋賀県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
京都府 不動産会社(大手・地元) 一覧表
大阪府 不動産会社(大手・地元) 一覧表
兵庫県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
奈良県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
和歌山 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

中国

鳥取県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
島根県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
岡山県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
広島県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
山口県 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

四国

徳島県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
香川県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
愛媛県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
高知県 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

九州・沖縄

福岡県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
佐賀県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
長崎県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
熊本県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
大分県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
宮崎県 不動産会社(大手・地元) 一覧表
鹿児島 不動産会社(大手・地元) 一覧表
沖縄県 不動産会社(大手・地元) 一覧表

 

 

近くの不動産会社は見つかりましたか?
見聞きした会社があったでしょうね。


これらの不動産会社に相見積もりを取って、
競争させられるのが 一括査定 です。

 

 

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マンション売却が初めてなら、
メールだけの簡易査定(※)でOKです。

※ 簡易査定とは?
メールや電話だけで、概略価格を教えてくれる査定方法です。


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